Счёт в Грузии для покупки квартиры иностранцем

Разделите открытие счёта и согласование крупного перевода. Даже работающая карта не отвечает на вопросы о валюте договора, реквизитах продавца, комиссиях и документах к платежу. Подготовьте эти вопросы до срока оплаты квартиры.

Что подтверждено банком

TBC публикует отдельную страницу для нерезидентов: открытие счёта в отделении с паспортом и номером мобильного телефона, мультивалютный счёт и дополнительные услуги. В FAQ банк указывает необходимость оригинала удостоверяющего документа и возможность дополнительной проверки. Это информация одного банка, а не гарантия одинаковой процедуры везде. Источник: TBC: For non-residents, проверено 30.10.2026.

Сначала выясните, обслуживает ли банк вашу ситуацию и какие документы ему нужны. Назовите гражданство, страну проживания, налоговое резидентство, цель счёта и ожидаемый платёж. Не покупайте невозвратный билет или срочный пакет перевода только на основании чужого удачного опыта.

Папка для проверки платежа

Подготовьте договор покупки или его проект, данные продавца, реквизиты получателя и понятное описание происхождения средств. Для зарплаты, продажи имущества, дивидендов или накоплений доказательства будут различаться; перечень и период документов согласуйте с банком. Эти примеры — способ подготовки, а не утверждение о едином обязательном наборе.

Сопоставьте имя владельца отправляющего счёта с покупателем. Если платит другое лицо, заранее покажите схему банку и юристу. Изменение реквизитов перепроверьте по независимому известному каналу; не ориентируйтесь только на новое письмо с номером счёта.

Расчёт перевода

Попросите оба банка описать комиссии отправления, получения и возможных посредников, валюту зачисления, конвертацию и доступные подтверждения. С продавцом согласуйте, какая сумма считается полученной в оплату договора и что происходит при задержке или возврате.

Не дробите платёж ради ухода от вопросов о средствах. Лучше заранее согласовать понятную документированную операцию. Сохраните исходящий платёж, сведения о валютной операции и подтверждение получателя в той же папке, что договор и выписка по объекту.

Доступ после сделки и доверенность

Проверьте работу приложения, восстановление доступа из-за границы, актуальность телефона и способ обновления паспорта. Добавьте в бюджет обслуживание, переводы и расходы на конвертацию по выбранному тарифу. Не публикуем общую стоимость открытия счёта: она не подтверждена единым предложением для всех покупателей.

На странице TBC есть отдельная форма доверенности для банковских услуг. Поэтому доверенность для покупки квартиры не следует считать автоматически подходящей банку: сначала запросите его форму и требования. Источник: TBC: Banking Services with a Power of Attorney, проверено 30.10.2026.

Частые вопросы

Можно открыть счёт по фотографии паспорта?

FAQ TBC указывает оригинал документа, а не копию или фото. Для выбранного способа обслуживания уточните актуальную процедуру у банка. Источник: TBC: FAQ для нерезидентов, проверено 30.10.2026.

Счёт нужен до выбора квартиры?

Сначала выясните платёжный маршрут и требования участников. Открытие счёта, проверка перевода и подписание договора должны быть согласованы по времени; не обещайте продавцу срок, который банк ещё не подтвердил.

Открытие счёта означает одобрение ипотеки?

Это разные запросы. Для кредита соберите отдельное предложение по заёмщику и залогу; последовательность — в гайде об ипотеке.