ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости

Владение недвижимостью в Грузии даёт основание для временного вида на жительство. Пороги и сроки ниже — по закону «О правовом положении иностранцев» на дату публикации; правила менялись в 2019 году и могут измениться снова, сверяйте перед подачей.

Порог

• От $100 000 рыночной стоимости недвижимости (оценка аккредитованного оценщика, не цена в договоре) — краткосрочный ВНЖ на 1 год с продлением, пока вы владеете объектом. Можно суммировать несколько объектов.
• От $300 000 инвестиций, в том числе в недвижимость, — инвестиционный ВНЖ на 5 лет, через 5 лет — ПМЖ.

Важно: считается стоимость зарегистрированной собственности. Договор на строящуюся квартиру основанием не является — ВНЖ подают после сдачи дома и регистрации права.

Кому ещё

ВНЖ по недвижимости распространяется на супруга и несовершеннолетних детей владельца.

Что нужно

Выписка из Публичного реестра, отчёт об оценке, паспорт с действующим въездом, фото, квитанция об оплате сбора, при необходимости — переводы. Подача — в Доме юстиции или онлайн через Агентство развития госуслуг; рассмотрение — 10–30 дней в зависимости от выбранного тарифа.

Что даёт

Право находиться в стране без ограничений по срокам, открывать счета и получать услуги как резидент, регистрировать бизнес без дополнительных условий. Гражданство ВНЖ не даёт; путь к нему — через ПМЖ и постоянное проживание.

Стоит ли покупать «под ВНЖ»

Порог $100 000 попадает в диапазон квартир с 1–2 спальнями в Батуми и студий-однокомнатных в Тбилиси. Смотрите каталог проектов — но помните, что для ВНЖ важна оценочная стоимость готового объекта, а не стартовая цена на стройке.