ბინის დისტანციურად შეძენა მინდობილობით

წინასწარ გაანაწილეთ ყველა ამოცანა: ობიექტის შემოწმება, ხელმოწერა, განცხადების წარდგენა, გადახდა და ბინის მიღება. თითოეულ ეტაპზე განსაზღვრეთ მოსალოდნელი შედეგი და დამადასტურებელი დოკუმენტი.

წარმომადგენლობა და მისი ფარგლები

სამოქალაქო კოდექსის 103–104-ე მუხლები უშვებს გარიგებას წარმომადგენლის მეშვეობით. უფლებამოსილების ფარგლებში და წარმოდგენილი პირის სახელით დადებული გარიგება უფლებებსა და ვალდებულებებს ამ პირისთვის წარმოშობს. ამიტომ მნიშვნელოვანია კონკრეტული უფლებამოსილება და არა დოკუმენტის ზოგადი სათაური. წყარო: სამოქალაქო კოდექსი, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.

მინდობილობის პროექტი რეგისტრაციის განმახორციელებელ იურისტთან მოამზადეთ და მიმღებ მხარეებთან შეათანხმეთ. ნოტარიუსთან მისვლამდე გადაამოწმეთ დამოწმება, გაცემის ქვეყანა, თარგმანი და ორიგინალის მოთხოვნა. აპოსტილის აუცილებლობა ყველა ქვეყნისთვის ავტომატურად არ ივარაუდოთ.

რა უფლებამოსილება უნდა განიხილოთ

განსაზღვრეთ ობიექტი ან შერჩევის ფარგლები, მაქსიმალური ფასი, დასაშვები ხელშეკრულება, ცვლილებები, განცხადების შეტანა და დოკუმენტების მიღება. ცალკე გადაწყვიტეთ თანხის მიღების, რეკვიზიტების შეცვლის, უფლებამოსილების გადანდობისა და ბინის ჩაბარების საკითხები. ეს განსახილველი პუნქტებია და არა უნივერსალური სავალდებულო ფორმა.

უფლებამოსილება შეზღუდეთ საჭირო მოქმედებებითა და ვადით. შეინახეთ შეთანხმებული ტექსტი და თარგმანი. ფასის, ბინის ან მიმღების ცვლილება ხელახლა განიხილეთ — ზეპირი მითითებით უფლებამოსილება არ გააფართოოთ.

NAPR-ის დისტანციური სერვისი

NAPR-ის Smart Contract-ის კითხვების მიხედვით, სერვისი ხელმისაწვდომია საქართველოს მოქალაქეებისთვის მოქმედი ქართული პირადობის მოწმობით ან პასპორტით. საზღვარგარეთიდან სარგებლობა არ ნიშნავს, რომ მხოლოდ უცხოური პასპორტის მქონე მყიდველიც აკმაყოფილებს პირობას. წყარო: NAPR Smart Contract, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.

წარმომადგენლობა და რეესტრის ვიდეოსერვისი სხვადასხვა გზაა. ბინის საფასურის გადახდამდე გადაამოწმეთ, რომელი გზა შეესაბამება თქვენს დოკუმენტებს.

გადახდისა და დოკუმენტების კონტროლი

საბანკო მოქმედებები ცალკე შეათანხმეთ. ანგარიშის მფლობელის წარმომადგენლობა და გადარიცხვის შემოწმება დამოუკიდებელ მოთხოვნებს ექვემდებარება. მაგალითად, თიბისი აქვეყნებს საბანკო მომსახურების მინდობილობის ფორმას. წყარო: თიბისის მომსახურება მინდობილობით, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.

გადახდამდე შეადარეთ საბოლოო ხელშეკრულება, ობიექტი, ფასი, ხელმოწერები და მიმღები. წარდგენის შემდეგ მიიღეთ განაცხადის ნომერი, გადაწყვეტილება და ახალი ამონაწერი. საკუთრების შეძენას წერილობით გარიგებასთან ერთად რეგისტრაცია სჭირდება. წყარო: სამოქალაქო კოდექსის 183-ე მუხლი, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.

ტექნიკური მიღება ცალკე შეუკვეთეთ. მოითხოვეთ უწყვეტი ვიდეო, ხარვეზების სია, მრიცხველების ჩვენებები, გასაღებები და მნიშვნელოვანი დეტალების ფოტოები. ვიზიტის ანგარიში და უხარვეზოდ ჩაბარების აქტი სხვადასხვა დოკუმენტია.

ხშირად დასმული კითხვები

მინდობილობის სკანი საკმარისია?

მიმღებ მხარესთან გაცემამდე შეათანხმეთ ფორმა, ორიგინალი, თარგმანი და წარდგენის გზა. მხოლოდ გამოგზავნილი ნიმუშის საფუძველზე თანხა არ გადაიხადოთ.

ბინის შეძენის მინდობილობა ბანკშიც გამოდგება?

ავტომატურად ნუ ჩათვლით. თიბისი საბანკო წარმომადგენლობას ცალკე აღწერს და საკუთარ ფორმას აქვეყნებს. წყარო: თიბისი, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია Smart Contract-ის გამოყენება?

შემოწმებული FAQ სერვისს საქართველოს მოქალაქეებსა და მოქმედ ქართულ დოკუმენტს უკავშირებს. სხვა სტატუსისთვის შესაბამისი გზა რეესტრთან დააზუსტეთ. წყარო: NAPR-ის FAQ, შემოწმებულია 2026 წლის 30 ოქტომბერს.